Ponúkame na predaj starú vidiecku usadlosť, rekonštruovanú priebežne od roku 2009, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a veľkého podbrania - príjemné posedenie v teplom letnom období, z ktorého je vstup do vínnej pivnice (rozmer 4×5 m). Zastavané obytné plochy sú 92 m2, ostatné plochy o rozlohe 484 m2 tvoria hospodárske budovy, priestranný dvor a záhrada s rozlohou 392 m2. V súčasnosti je celý objekt v rekonštrukcii. Vodovodná prípojka bola riešená zo spoločnej studne, ktorá sa nachádza na susednom pozemku. Je plánovaná vlastná studňa vzhľadom k tomu, že na pozemku (v tesnej blízkosti domu) sú potvrdené silné pramene vody v hĺbke max. 7-8 m. Plynová prípojka je pred domom. V rámci rekonštrukcie boli vykonané tieto stavebné práce: spevnené nosné múry a preklady, nová škridlová strecha s dvoma vikiermi, stavebné úpravy - priečky, stropy, vnútorné omietky, nové elektrické a plynové rozvody, nový komín - príprava pre krb a teplovzdušné rozvody, príprava priestoru pre kúpeľňu a WC, nové vstupné plastové dvere, nové plastové okná na 1. a 2. podlaží. Rekonštrukcia 1. podlažia je pred dokončením, bude pozostávať zo vstupnej chodby, kuchyne s odkladacím kútom a s možnosťou využívania plynového sporáka ale aj sporáka na pevné palivo, kúpeľne s WC, obývacej izby a spálne so šatníkom - plánovaná štúdia v prílohách. V ďalšej etape rekonštrukcie je plánované dobudovanie priestranného podkrovia, kde je možnosť prístupu z kuchynskej časti, ale je možný aj samostatný prístup z podbrania, čo umožňuje využitie objektu pre dve rodiny.
Celá obytná časť domu má vďaka pôvodným konštrukčným prvkom (pálená a nepálená tehla, drevo, kameň, betón) s vynikajúcimi izolačnými schopnosťami vytvárať v lete príjemný chlad a v zime udržiavať teplo. Časť hospodárskych budov je určená na búranie, ale väčšia časť z nich, konkrétne veľká kamenná stajňa bola plánovaná na spoločenské využitie ako domček pre hostí – architektonické štúdie sú v prílohe. Po dokončení sa dá usadlosť využívať na trvalé bývanie s vlastným zdrojom vody a s alternatívnym vykurovaním a varením (zemný plyn, pevné palivo, elektrická energia). Veľmi dobré podmienky sú aj na chalupárčenie, nakoľko obec Koválovec, v ktorej sa usadlosť nachádza, je situovaná v malebnom údolí Skalických vrchov, ktoré vytvárajú vhodné prostredie na pestovanie vína. V blízkosti dediny sú vinohrady a lesné porasty, ktoré sú vyhľadávanou hubárskou a poľovníckou lokalitou. Možnosti rekreácie poskytuje neďaleké jazero, kde sa dá kúpať a rybárčiť. Výhodná je aj blízkosť miest Skalica (15 km), Holíč (10 km) ako aj moravského Hodonína (20 km). Ponúkaný objekt má veľké možnosti využitia, ktoré sa dajú realizovať etapovite v závislosti od finančných zdrojov. V prípade záujmu o ďalšie info nás prosím kontaktujte.

Cena : 52 000 Eur

Kontakt : 0903 178 359

domy

Pekná záhradná chatka v blízkosti Stupavy

05.01.2012